《 FP提案書工房 》
FP上級資格CFP®
認定者が作成


                    

提案書の種類(メール相談可) 相談システム
一緒にシミュレーション相談、
マネープランセット相談
(料金掲載)
ご相談の流れ
生命保険・医療保険見直し 面談時間・場所
住宅購入可能額分析・ローン組み方
ローン繰上げ返済
住宅ローン借り換え、手続き支援 よくある質問 Q&A
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資産運用・投資相談 予約・お問い合わせ

予約・お問い合わせ→ プロフィール

◆CFP中里邦宏:プロフィール◆

信頼関係を大事にしたいため相談及び提案書作成業務はFP中里1人でしています。
◆氏名:   中里 邦宏 (なかざと くにひろ)
◆保有資格
CFP®(FP上級資格)
・1級ファイナンシャル・プランニング技能士
・認定テクニカルアナリスト(CMTA)

◆最も得意な分野
・プラン立案(どんな人生プランでも)
・資産運用 ・保険見直し ・住宅購入とローン見直し
(※今までに様々な相談をお受けした経験がありますので、金融、不動産、タックス、リスクと保険、相続、ライフ・リタイアなど、ご家庭のお金に関するほとんど全ての相談が可能です。
ただし、弁護士法・税理士法等、法令違反になる業務を除きます。)

◆その他のポイント
『実行プラン』ご希望の方に具体的なオススメ商品選定を提供するために、大阪証券取引所ヘラクレス上場の(株)アドバンテッジ・リスクマネジメント・グループ、(株)アドバンテッジ・インシュアランス・サービスにて生命保険・損害保険募集人登録(約50社)と、証券外務員登録をしています。
※登録が無いと、保険料比較や見積もり、実行支援が保険業法、投資顧問業法によ限られるため。

【保険見直しポリシー】
保険は最低限必要なものに抑え、ご希望のライフプランを優先する提案をおこないます。良いプランを作るための節約提案とお考えください。
【資産運用ポリシー】
住宅ローン残り期間が長い場合は、家を手放すリスクを抑えるために『繰上げ返済』を優先します。
−−−−−
過去の仕事と趣味により「IT」に強いです。
変わったプランをお望みでも、分析ツールの自作によりシミュレーションおよび提案可能です。
このホームページも個人で作成しています。
また、ネット株式取引、外国為替保証金取引等も現役ですのでお話できます。


【FP中里より】
★2008年1月4日で
開業5年目に入りました。
個人相談をメインとして活動している経験を活かし、私の中では初回面談だけで提案書完成の大まかなイメージを持てます。
また、悩みの本質を判断し、効果的な悩み解決手段を把握するためのヒアリングが可能です。ヒアリング最中に、相談者様にとっても、ご家族の置かれている状況を整理いただけるため、後日記載いただく「質問シート」を、将来を想像しながら記載いただくことができます。
※初回面談の時間が伸びても「一番最初に質問シートをお渡ししない」。これが、当事務所の見えない強みです。機械的な提案書ではなく、経験を活かしたアプローチ手法であるため、
相談者の考えを提案書に十分反映させられます。

★信頼関係を築くためには、私とあなたの
フィーリングが合うかもとても重要です。初回無料相談でフィーリングが合うか合わないかもチェックしてください。相談を依頼されるかを迷われている場合は、「ご検討後、依頼される場合はご連絡ください」としか言いません。これが誠意を重視する私の営業ポリシーです。
★相談したい事の他にも、普段感じているお悩みや疑問など何でもお話ください。「関係ないかな?」という事も、とりあえずお話しいただくと、悩みの本質や対策が見えてくる事も多いんです!

★執筆実績
FP技能士2級、AFP試験対策標準テキスト 2008年版(出版:秀和システム)

第1章「ライフプランニングと資金計画」を執筆しました。
FP技能士3級試験対策標準テキスト '07〜'08年版(出版:秀和システム)

第1章「ライフプランニングと資金計画」を執筆しました。

  ●日本版FPジャーナル(日本FP協会会員向け月刊誌)2007年4月号

ケーススタディー『一戸建て住宅「定借付と土地付」どちらがベター?』を執筆しました。

infoseek(楽●点)マネー
コラム
2008.4
☆コラム「無駄遣いするなら投資しよう」
☆コラム「小麦よりお米を食べよう」
2007.12
☆コラム「子住宅ローン返済中に、初めて自動車を購入する人は気をつけて!」
☆子供の計画の有るご家庭は、住宅ローン繰上げ返済に気をつけて!
2007.5
☆コラム「子持ち・共稼ぎ夫婦は、妻の保険金額を高めに」
☆経済・時事コラム「妻の就労形態が、家庭の将来計画を左右する時代に」
So-net blogのマネーコラム 直伝オンラインMoney 2008.4
大公開!社会人の給与明細とその支出
☆コラム「Vol.45 貯蓄は無理をせずバランスを考えて」
☆コラム「Vol.46 貯蓄目標を達成する方法を考えよう」

★取材(マスコミ等掲載)実績
●日経ヴェリタス
 (第5号)  2008.4.13
特集「FPに聞いた当面の運用スタンス」において、「投資したい商品」、「避けたい商品」両方にコメントが掲載されました。
●日経ヴェリタス
 (創刊準備号)
  2008.1.27
特集「FPが選ぶバランス型投信」に取材協力しました。
読売新聞(朝刊)
  2007.11.27
くらし家庭 面 『マンション快適ライフ』「共用部の保険 見直そう」掲載取材を受けました。
●朝日新聞(朝刊)
 
2007.10.5 けいざい一話
『目指せ家計の主治医』に
写真付の取材記事が掲載されました。FPとして独立してから2007年11月に新たに構える川崎の新事務所に至るまでの話が掲載されています。
●リクルート『住宅情報マンションズ(関東エリア版)』
  2007.9.11日号

特集『賃貸vs買う どっちがおトク?』に取材コメントおよび作成したシュミレーションが掲載されました。
  ●リクルート『住宅情報マンションズ』2007.6.26日号

特集『R25世代のマンション購入』に取材コメントおよび作成したライフシュミレーションが掲載されました。
●日本経済新聞
 土曜版「NIKKEIプラス1」

  2007.5.5
『独立独歩のマネー学』掲載取材を受けました。
読売新聞(朝刊)
  2006.12.12
くらし家庭 面 『マンション快適ライフ』「家財にも備え必要」掲載取材を受けました。
資格・検定・公務員受験案内 (学研:2008年版)

巻頭カラー特集の先頭ページ(ファイナンシャル・プランナー資格)で取材記事が1ページ丸々掲載されました。
●国際グラフ
2005年8月号

元巨人軍ピッチャー角 盈男氏との対談記事が掲載されました。 

経歴
・1975年、東京都品川区生まれ(生まれも育ちも)
・日本大学 生産工学部卒業
・東証上場メーカーにて免震・耐震装置の設計及び、システム開発兼務。新新設計システムの発案・企画者および、開発Gr.メンバーとして社内発表し社長賞受賞
(この頃は、毎日パソコンで設計計算書製作----現在と分野は違いますが、希望を聞き、望みどおりの完成形に導くためにエクセルやソフトを使うという作業プロセスは現在の提案書作成作業と、ほとんど同じです)
・AFP資格取得と同時に、理系の計算力とシステム開発経験をいかした
「ITに強い」ファイナンシャルプランナーとして独立を決意し下記経歴に至る。



IFP経歴
1999年12月 ネット証券取引開始(各種分析手法の独自の相場分析を開始、個人用分析ツール作成開始)
2002年1月 NPO法人日本FP協会認定 AFP資格取得
2003年9月 NPO法人日本FP協会認定 CFP®(FP上級資格)認定者となる
2003年9月 エフピープラネット主催FP独立プログラム受講(Mr.FPプロフェッショナルズ【※1】のメンバーとなる)
2003年11月 1級ファイナンシャル・プランニング技能士検定合格(国家検定)
2004年1月 独立系ファイナンシャルプランニング事務所ミスターエフピー大井・旗の台開業
2004年 他の独立系FP事務所で約半年間実務を経験
2004年9月 証券外務員2種取得→証券仲介業登録
2004年 NPO法人日本FP協会東京支部主催FPフォーラムに相談員として2回(青山、品川)参加
2004年 日本FP協会会員(ファイナンシャルプランナー資格保有者)向けに
金融科目の継続教育セミナーを月1回以上開催中
(金銭教育関連:平均受講者15名、証券取引関連:平均受講者25名の2セミナーをメイン)
2005年6月 事務所名を『FP提案書工房』へ変更
2005年10月 
NPO法人日本FP協会東京支部主催 FPの日®「大田FPフォーラム(金融庁・大田区後援)」 実行委員長
2005年10月 同フォーラム セミナー「攻めと守りの資産運用術」講師
2006年4月 
NPO法人日本FP協会東京支部運営委員に任命されました。
2006年4月セミナー「老後必要な資金から考えた、住宅に使える資金」講師(独立系FPとして依頼され。 於:海老名ハウジングセンター)
2006年5月 セミナー「いかにうまく自己資金を貯めるか」講師(独立系FPとして依頼され。 於:横須賀ハウジングセンター)
2006年6月 セミナー「建て替え時の資金計画」講師(独立系FPとして依頼され。 於:海老名ハウジングセンター)
2006年8月 
資格・検定・公務員 受験案内2008(学研)』の、巻頭カラー特集にて取材されました。(特集先頭1ページ丸々)
2006年8月 東京都 雇用促進・能力開発事業 FP講座講師
2006年9月 市民メディアサミット2006のセッション「独立系ファイナンシャルプランナー発の市民生活情報」のパネリスト。 (主催:市民メディア全国交流集会@よこはま06。共催:総務省関東総合通信局 他。協賛/協力:クアルコム・ジャパン 他。後援:神奈川県、横浜市 テレビ神奈川 FMヨコハマ 他)
2006年10月 練馬区主催 財産形成セミナー付随相談会 相談員
2006年10月 NPO法人日本FP協会東京支部主催 「すみだFPフォーラム(墨田区後援)」 実行委員
2006年10月 同フォーラム セミナー「いる?いらない?50代!失敗しない保険の見直し方」講師

2006年10月 東京都 雇用促進・能力開発事業 FP講座講師
2006年12月 12月12日 読売新聞朝刊16面、「マンション快適ライフ」「家財にも備え必要」に取材協力記事が掲載されました。

2007年3月 FPスタディーグループ e-SGにて『ケースメソッドで体験する、初回面談から提案書作成までの流れ』講師
2007年4月 
日本FP協会会報 日本版FPジャーナル4月号に、執筆原稿が掲載されました。 ケーススタディー『一戸建て住宅「定借付と土地付」どちらがベター?』
2007年5月 5月5日 日本経済新聞NIKKEIプラス1 19面「独立独歩のマネー学:FPは何をしてくれるの?」に取材協力記事が掲載されました。
2007年5月 infoseekマネーに、FP中里が執筆した コラム「子持ち・共稼ぎ夫婦は、妻の保険金額を高めに」および、。経済・時事コラム「妻の就労形態が、家庭の将来計画を左右する時代に」が掲載されました。
2007年6月 リクルート『住宅情報マンションズ』6月26日号の特集『R25世代のマンション購入』にコメントおよびライフシュミレーションなど取材協力しました。

2007年6月 執筆しました。『FP技能士3級試験対策標準テキスト '07〜'08年版(出版:秀和システム)の第一章「ライフプランニングと資金計画」』
2007年9月 リクルート『住宅情報マンションズ』9月11日号の特集『賃貸vs買う どっちがおトク?』にコメントおよびシュミレーション作成など取材協力しました。
2007年9月 執筆しました。『FP技能士2級試験対策標準テキスト 2008年版(出版:秀和システム)の第一章「ライフプランニングと資金計画」』

2007年10月 10月5日 朝日新聞(朝刊)けいざい一話『目指せ家計の主治医』に写真付の取材記事が掲載されました。
2007年11月 NPO法人日本FP協会東京支部主催 「FPの日®フォーラム(東京国際フォーラム)都庁・金融庁後援)」 プロジェクトメンバー
2007年11月 11月27日 讀賣新聞(朝刊)くらし家庭 面 マンション快適ライフ「共用部の保険を見直そう」掲載取材を受けました。
2007年12月 infoseekマネーに、FP中里が執筆した 経済・時事コラム「子供の計画のあるご家庭は、繰上げ返済に気をつけて!」および、「住宅ローン返済中に、初めて自動車を購入する人は気をつけて!」が掲載されました。
2008年1月 日経ヴェリタス (創刊準備号)特集「FPが選ぶバランス型投信」に取材協力しました。 
2008年4月 NPO法人 日本FP協会 東京支部 幹事に任命されました。
2008年4月 日経ヴェリタス(第5号) 特集「FPに聞いた当面の運用スタンス」において、「投資したい商品」、「避けたい商品」両方にコメントが掲載されました。

所属団体

2002年
 NPO法人 日本FP協会 正会員
(本部 http://www.jafp.or.jp/ )
2008年 NPO法人 日本FP協会 東京支部幹事

2005年 NPO法人 FPコンサルタント普及協会 会員
(本部 http://www.fp-npo.org/  )

2007年 NPO法人 日本テクニカルアナリスト協会
(本部 http://www.ntaa.or.jp/  )



★ ご相談者の声より ★


 (メールで頂いた原文のままを掲載しています)
◆面談相談:20代ご夫婦 公務員
(◎『子ども3人』(予定)プランでの、『住宅購入可能額』分析、○『生命保険・医療保険』の必要保障の分析および、適した商品選定)

 提案書を作ってもらおうと考えたのは、家を買いたいなと思いつつも、借金が怖く、いくらくらいの家なら買えるのか知りたかったからです。ところが、結果としては、「家を今買うのは難しい」ことに加えて、「子どもをつくるタイミングによって家計が大きく影響を受ける」ということ。子どもは3人くらい欲しいな、という話はしていたのですが、借金をするでなし、家計的にはまぁなんとかなるだろうという感じだったので、意外でした。
 また、保険にも入っていなかったですし、保険商品がたくさんある中で、どのような基準で選んだら良いのかわからなかったので、提案して頂きました。つまるところ、どの保険が良いかということは、自分がどんな保険を必要としているか、何が家計にとってリスキーなのかを、最後は自分で判断するしかないのですが、提案書を作る過程(面談等)で、今の家計の状況を把握し、これからの見通しを立て
る、ということをしていたので、スムーズに理解し、決めることができました。
 今回、中里さんに相談をし、提案書を作るということをきっかけにして、「したいこと」「できること」を夫婦で真剣に何度も話し合うことができたことは、私たち夫婦にとって非常に良かったです。
 むやみに不安になることなく、「提案書」を一つの羅針盤として、見通しと余裕を持って楽しい人生を送れるように努力したいと思いますので、これからも、冷静な、でも熱意のある、アドバイスを下さい!よろしくお願い致します。
◆メール相談:40代ご夫婦 主婦
(◎住宅購入可能額分析、○保険見直し)

 最初にインターネットで貴HPを見つけ、一度も会っていない人といきなり個人的な内容のやりとりをしていいものかどうか迷いました。が、最初に質問をしてから催促のメールがあるわけでもなく、さりとて質問には迅速かつ正確に答えていただけるので、思い切ってご依頼いたしました。
 年収のとらえかた、支出のとらえかた等、私個人の方法とは違うので、把握しにくい部分もありましたが、一年を通しての収入と支出の整理がついたのは、よいことでした。またキャッシュフローはこれからの人生の計画をたてる上で、大変参考になります。細かい部分は何分将来的なことですから、たぶんぴったりはいかないかと思いますが、住宅購入額、ローン返済額、年金額等どれも参考になります。特に住宅購入額が決定したことは、家を探す上でとても役にたちます。
 また、35年固定金利がいいことや、中古マンションの考え方も参考になりました。今回、こちらに依頼して本当によかったと思います。また保険等のときにお世話になるかもしれませんが、これからもよろしくお願いいたします。
◆面談相談:20代独身 会社員
(◎早期退職、○資産運用、△退職後の税制・社会保険の仕組み、△生命保険・医療保険加入)

 今回、突発的なことで、多くのお金を手にしてしまいどのようにお金を扱っていったらよいかとても悩んいたところ、このホームページでファイナンシャルプランナーの中里さんの存在を知りました。
面談にて相談するプランをお願いしいろいろなお話をさせて頂きました。
 突発的に発生したお金のせいで仕事にやりがいを感じなくなってしまった事を相談したり、お金に対しての考え方を聞いたりと非常に身になるものでした。
 成果物として、早期リタイアをするためのライフプランを提案してもらう事にしました。
 後日、作成して頂いたライフプランを検討しながら再度面談をする事となりました。ライフプラン提案書を検討してみて、自分の状況を理解し、将来のイメージも掴むことができました。
相談当初には、「いかにして会社をやめられるか」という後ろ向きな気持ちでしたが、やりようによっては今の状況が自分の夢を実現するためのチャンスがである事を気づかされました。
次にお願いするときは、「会社を辞められるか」というライフプランではなく、どうやったら「資産が生む収入(運用)>支出」になるかの設計をお願いすると思います。
資産が生む収入(運用) - 支出 = 「余ったお金」で自分のやりたいことをしたいという前向きな気持ちになれたことが一番の収穫でした。
◆面談相談:30代ご夫婦 会社員
(◎移住・転職後の住宅購入、○資産運用、△子ども3人での将来資金の分析、△生命保険・医療保険見直し、△出産前後の費用)

 私と妻と、これから生まれてくる子供のために、いったいこれから幾らお金が必要になるか、4年後の北海道移住計画は、時期や計画自体に無理があるのかないのか、今までは一人で悩んでいましたが、今回相談したことで、資産運用や保険について自分とは違う視点で「客観的に検討する」ということがとても新鮮に感じられ、またとても大切であると思いました。
 キャッシュフローや、投資、資金運用計画など、一人で悩んでいた時は、時間を費やすばかり。ホントに正解か?と思うことばかりで、出口のない迷路に迷い込んだ気がしていました。
 しかしその道のプロである中里さんに相談したことで、なるほどということが数多くありもっと早く相談すればよかったと思いました。(特に必要な「保険金額」の考え方については、とても勉強になりました)家族の計画に沿った資金計画を夫婦で一緒に考える良い機会にもなりました。
 中里さんが知らないことを私が知っていたりする事も(ほんの少しですが)ありましたが、同じ世代としてお互いに勉強できる関係というのも、また素晴らしいと思います。3回目の面談に向け、実行プランを練っていただいている最中かとおもいますが、これからもどうぞよろしくお願いいたします。
◆面談相談:30代ご夫婦 会社員
(◎ライフプランシミュレーション、○資産運用、△生命保険・医療保険見直し)

 子供2人を大学まで通わせるにはどのくらいの費用が必要なのか?養育費を捻出するためにいろいろな投資商品を試し、外国為替証拠金取引(FX)の運用をメインで行っているものの、今後の全体的な収支が見えない中でどこまでリスクを取りながら資産運用を行えばいいのか全体的な見通しを知りたいと思い相談させていただきました。
今回お願いした提案書では年単位での収支が確認できるだけでなくライフプランの中でどれくらいの資金が必要でどれくらいのリスク許容範囲の中で資産運用を行う事ができるのか見通しがつけられた事が大変役に立ちました。
また株式投資ほど認知されていないFX投資についての知識や経験も中里先生がお持ちでしたので、今回FXの運用もライフプランに含めるという無理な要望に答えていただいた提案書を作成していただきありがとうございました。

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FP中里より
 ※資産運用相談は、相談者のご希望と投資スキルにより何が相談者にとって重要かを考え、提案方法を変えています。


実行プラン 提携先

◆不動産投資
資産配分(アセットアロケーション)で不動産投資(ワンルームマンションなど)をポートフォリオに組み入れた方が良いと判断した場合に協力を(相談者のご希望により)依頼します。(別途費用がかかります))
不動産販売業者ではないため、投資適格物件かを公正に分析してくれます。
◆株式会社 優益FPオフィス
代表取締役 佐藤益弘氏は
オールアバウト「不動産投資・REIT」ガイドをされています。
佐藤氏とは本件以外でも一緒に仕事をしており、人柄はもちろん、ポリシーなども含めて信頼しています。

、CFP®、CERTIFIED FINANCIAL PLANNER®、およびサーティファイド ファイナンシャル プランナー®は、米国外においてはFinancial Planning Standards Board Ltd.(FPSB)の登録商標で、FPSBとのライセンス契約の下に、日本国内においてはNPO法人日本FP協会が商標の使用を認めています。